奇异果体育十个开店九个亏？开店如何选“旺址”？

　　奇异果体育十个开店九个亏？开店如何选“旺址”？倒推一下原因：销售业绩没达标，实际上是转化率低，ROI低，人均贡献值低，获客成本高（租金/人力成本/广告等），导致没完成业绩，赔钱是最终的结果而已。

　　真的是“十个开店九个亏”吗？其实，开店是否赚钱，与产品、运营、价格等因素有很大关系，还有一个重要因素：店铺选址。

　　投资开店当老板，是不少人的理想。有的人选择盘店，有的人自己选址开店。有的人则选择加盟开店，自己出钱，其他都是成熟完善的配套服务，基本上是“吃现成的”，相对稳一点。

　　开店做生意，就是为了赚钱。但店铺如果选址不好，赚钱就会比较辛苦。一些朋友告诉椿易：“不太想盘店，存在一定风险。”

　　为何？因为：大部分店铺是因为生意不好甚至赔钱，开不下去奇异果体育·(中国)官方网站，才选择把店面兑出去。如果赚钱，很少有人往外盘店的。

　　这正是问题所在，盘店一定要谨慎，要全方位考察产品、位置、人流量、利润率等，否则一不小心就真的成了“接盘侠”。

　　这么多年，椿易接触了很多大大小小的老板，在店铺选址方面，还是有一点发言权。希望对即将开店、或准备开店铺当老板的朋友，有一点借鉴与参考。

　　从玄学角度来说，店铺生意好与坏，直接与来水（人流量多少）有关系。顾客具有流动性特点，就好比水流一样，“来水”越多，就越利于销售成交。

　　一般来说，选店铺时，附近有电梯、扶梯、通道，人流量相对较大。同时，要观察人流的方向，驻足的地点及行走的速度。

　　细心的朋友会发现：有的商场为了人流量均匀，电梯数量少，电梯空间小，容纳人数也少。很多顾客不得不走滚梯，这其实是一种营销手段。

　　人流如果缓慢而行，属于舒缓的“有情之水”，能增加店铺的曝光量，人多，购买转化率增加，能够增加营业收入。这样的店铺位置比较理想。

　　人流如果匆匆而过，那属于不吉的“无情之水”，人少，购物者少，营业收入自然就减少，有可能都交了租金，除去人工成本、水电费，甚至容易赔钱。

　　还有一种情况：人流量非常多奇异果体育·(中国)官方网站，但成交量低，生意差。这时候，要反思自己店铺的产品定位，卖的产品是不是顾客真正所需要的，要及时改进与调整。

　　传统易学文化中有一句话叫做：“龙方进，虎方出”。意思是：店铺适合左进、右出，或者东进、西出，青龙寓意着吉祥、喜事，白虎则寓意口舌、争论，顾客从白虎方离开，寓意购物愉快，下次再来，寓意增加回头客的美好愿望。

　　店铺选址还有一个重要的参考指标：商圈。北京、上海、广州奇异果体育·(中国)官方网站、深圳等大城市，都有着不同的商圈，这个可以查。譬如：你如果卖奢侈品，店铺尽量开在朝阳区CBD商圈、三里屯商圈、徐家汇商圈、陆家嘴商圈等。

　　有的朋友选择商铺，未必在商场中。如果临街选择，避免在公厕、殡仪馆、垃圾站、大烟囱等附近，T型路口、路的尽头也尽量避免选择。

　　虽说酒香不怕巷子深，但很少有顾客走到巷子尽头购物，店铺最好是扎堆儿，顾客也可以“货买三家”。

　　关于店内布局，要结合个人命理、紫白飞星、平面图等，此处内容很多，省略，不赘述。返回搜狐，查看更多